À Tinjauan Kritis terhadap Asas Droit De Suite pada Jaminan Hak Tanggungan dalam Konteks Perlindungan Pembeli yang Beriktikad Baik | Nasution | Jurnal Ilmiah Universitas Batanghari Jambi

Tinjauan Kritis terhadap Asas Droit De Suite pada Jaminan Hak Tanggungan dalam Konteks Perlindungan Pembeli yang Beriktikad Baik

Emmi Rahmiwita Nasution, Dormada Lestari Luhur Sitorus

Abstract


This study aims to analyze the legal conflict between the principle of droit de suite in mortgage rights and legal protection for land buyers in good faith. Using normative juridical research methods, this study examines the implementation of Law Number 4 of 1996 concerning Mortgage Rights (UUHT). The research findings indicate that the absolute application of the principle of droit de suite provides a privileged position for creditors, but often sacrifices honest buyers due to their ignorance of the collateral status of the sale and purchase object. A normative imbalance occurs where legal certainty in the banking business is prioritized over the public sense of justice. Therefore, regulatory reforms are needed that limit the absolute execution rights of creditors when dealing with buyers in good faith who have conducted due diligence, as well as the need to increase data transparency in the land administration system.

Keywords


Droit de suite Principle, Mortgage Rights, Bona Fide Buyer, Legal Certainty

Full Text:

PDF

References


Bahsan, M., 2012. Hukum Jaminan Dan Jaminan Kredit Perbankan Indonesia. Rajawali Pers.

Balqis, A., Syakila, N. P., Fauza, B. V., Berlian, N., 2023. Pembebanan Hak Tanggungan Dan Hipotik Kepada Debitur Sebagai Bentuk Perwujudan Perlindungan Hukum Bagi Kreditur. Diponegoro Private Law Review, 6(1), 1-17

Bediona, K. A. A, Herliansyah, M. R. F., Nurjaman, R. H., Syarifuddin, D., 2024. Analisis Teori Perlindungan Hukum Menurut Philipus M Hadjon dalam Kaitannya dengan Pemberian Hukuman Kebiri Terhadap Pelaku Kejahatan Seksual. Das Sollen: Jurnal Kajian Kontemporer Hukum Dan Masyarakat, 2(1). 1-25.

Daniel, G., Hadiati, M., 2025. Keabsahan Akta Jual Beli Letter C yang Diterbitkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah. Jurnal USM Law Review. 8(2). 657-672. DOI:10.26623/julr.v8i2.11820

Dimas, R., 2021. Publikasi Pendaftaran Tanah di Negara Indonesia. Prosiding Seri Seminar Nasional (Serina), 209–216. DOI: https://doi.org/10.24912/pserina.v1i1.16161

Ginting, M. H. P., Gusmarani, R., 2025. Peran Dan Tanggung Jawab Notaris Dalam Melindungi Pihak Ketiga Terkait Dengan Pembuatan Akta Otentik. Jurnal Kolaboratif Sains, 8(1), 691–695. DOI: https://doi.org/10.56338/jks.v8i1.6681

Hamdaliah. 2016. Perlindungan Hukum Bagi Pihak Pembeli yang Beritikad Baik dalam Jual Beli Tanah. Lambung Mangkurat Law Journal, 1(2), 150–169. DOI:10.32801/abc.v1i2.23

Hasan, F., 1991, Kamus Besar Bahasa Indonesia, Balai Pustaka.

Hidayat, A. P. A., Afriana, A., 2021. Penundaan Pengesahan Perdamaian dalam Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang oleh Hakim Dikaitkan dengan Asas Kepastian Hukum. Jurnal Poros Hukum Padjadjaran, 3(1), 19–36. DOI: 10.23920/jphp.v3i1.564

Mahmudyah, A., 2019, Konsekuensi Hukum Penguasaan Benda Bergerak oleh Pihak Ketiga Berdasarkan Sifat Kebendaan Droit De Suite (Hak Kebendaan yang Mengikuti Pemiliknya), Wasaka Hukum: Jurnal Informasi dan Gagasan Hukum, 7(2), 334-348

Masud. 2026. Perlindungan Hak Debitur Atas Pembelian Kembali Objek Hak Tanggungan Pasca Putusan Inkracht. Wasaka Critical Law Review, 14(1), 1–12. DOI: https://doi.org/10.48171/wnayrw67

Maharani, D. S., Suharto, R., Adhi, Y. P., 2025 Asas Droit De Suite Sebagai Upaya Perlindungan Bagi Kreditur atas Adanya Peralihan Objek Jaminan Fidusia dalam Perjanjian Kredit. Tesis, Universitas Diponegoro

Nasution, E. R., 2023. Hukum Perbankan dalam Kaitannya dengan Perjanjian Kredit dan Jaminan. CV. Eureka Media Aksara.

Rozi, A. F., Qomariyah, S., Albatul, L. I., Aini, L. F. N., 2023. Analisis Konsep, Prinsip, dan Implementasi Hukum Jaminan dalam Menjamin Kepastian dan Perlindungan Bagi Kreditur dan Debitur di Indonesia. Socius: Jurnal Penelitian Ilmu-Ilmu Sosial, 1(3), 141-146. DOI: https://doi.org/10.5281/zenodo.14986182

Sinambela, R. F., Benni, B., 2026. Perlindungan Hukum Terhadap Pembeli Beritikad Baik dalam Perjanjian Jual Beli Tanah. Ekasakti Legal Science Journal, 3(1), 73–88. DOI:10.60034/3108ts14

Sofwan, S. S. M., 1980. Hukum Jaminan di Indonesia Pokok-pokok Hukum Jaminan dan Jaminan Perorangan, Liberty

Subekti, R., 1991. Jaminan-Jaminan untuk Pemberian Kredit Menurut Hukum Indonesia. Citra Aditya Bakti.

Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda yang Berkaitan Dengan Tanah (1996).

Usman, R., 2008. Hukum Jaminan Keperdataan. Sinar Grafika.

Zalukhu, I. S., Lie, G., 2025. Reform of the Debt Dispute Resolution System in Indonesian Courts. Academia Open, 10(2). DOI:10.21070/acopen.10.2025.12928




DOI: http://dx.doi.org/10.33087/jiubj.v26i2.6530

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.

ADRESS JOURNAL

JURNAL ILMIAH UNIVERSITAS BATANGHARI JAMBI (JIUBJ)
Published by Lembaga Penelitian dan Pengabdian kepada Masyarakat
Adress: Jl.Slamet Ryadi, Broni-Jambi, Kec.Telanaipura, Kodepos: 36122, email: jiubj.unbari@gmail.com, Phone: 0741-670700

Creative Commons License This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.